刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些ng>01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhě卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些ng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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