刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhè拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗ng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其最大(dà)的(de)意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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