怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能(néng)够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度

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