刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统苏修是什么意思，苏修是什么意思一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是(shì)需(xū)要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该(gāi)苏修是什么意思，苏修是什么意思区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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