金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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