过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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