过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2在职教育是什么意思，补充在职是什么意思023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)在职教育是什么意思，补充在职是什么意思/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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