上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（总监和经理哪个大 style="DISPLAY: none">港股0总监和经理哪个大0817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过(guò)他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李总监和经理哪个大(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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