大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不(bù)是中特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于(yú)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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