刚(gān夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字g)刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业(yè)夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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