林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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