怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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