今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的(de)税额(é)计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱>

举个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税(sh高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱uì)额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

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