林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎ抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳n)让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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