上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思p>

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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