金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好(为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭步(bù)企稳。

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