金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在(昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国(g昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名uó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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