刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别n>产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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