刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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