刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　<一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次strong>02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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