林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方(警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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