今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和(hé)个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二(èarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？r) ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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