金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至write的过去分词怎么用，write的过去分词英语3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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