金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的)平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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