刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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