曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈(quān)不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式出(chū)售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革开放(fà先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些ng)后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权(quán)威金融(róng)分析机(jī)构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的(de)成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无(wú)论是公司(sī)市(shì)值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深(shēn)圳富豪。<先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些strong>腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三项核(hé)心物业(yè)都(dōu)陆续(xù)被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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