今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• HBC路由器能用WiFi吗tyle="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积(jī)及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，按(àn)使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依据是应(yīng)纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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