杭州楼(lóu)市因区施(shī)策(cè)，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内(nèi)购买二套房(fáng)，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网上引(yǐn)发议(yì)论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房(fáng)者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求(qiú)证确(què)认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目(mù)前(qián)，杭(háng)州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其(qí)中(zhōng)符(fú)合条件的三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促(cù)进房地产市(shì)场(chǎng)良性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前小明王是谁的后代 小明王是男是女，杭州房地产市(shì)场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对于(yú)已落(luò)户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有(yǒu)城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区(qū)购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房和(hé)二(èr)手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应进(jìn)一(yī)步提升房地(dì)产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智(zhì)库中心(xīn)研(yán)究总监严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策(cè)、因(yīn)地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居(jū)民刚性(xìng)和改善性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市场规(guī)律和(hé)满(mǎn)足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域(yù)限(xiàn)购放宽，外地(dì)户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即可购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二(èr)手房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买(mǎi)二(èr)套(tào)房不再受落(luò)户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了(le)放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购(gòu)房政(zhèng)策(cè)，进(jìn)一(yī)步缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾。2小明王是谁的后代 小明王是男是女022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西(xī)科(kē)创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西(xī)科(kē)创大走廊(láng)范围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策(cè)。通知(zhī)要(yào)求(qiú)，自政策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内领取预售(shòu)证的(de)新建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售(shòu)房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定年(nián)限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调(diào)整，杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增(zēng)多、价(jià)格(gé)企稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城(chéng)市市本(běn)级(jí)涉宅(zhái)用地出让金(jīn)第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临(lín)安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施(shī)，积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时(shí)将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需(xū)求(qiú)，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小明王是谁的后代 小明王是男是女