每座城市(shì)都(dōu)有(yǒu)自己奉为“隐秘(mì)而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣(huàn)花(huā)溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一(yī)定榜上有(yǒu)名，在接待国家(jiā)元首的(de)西(xī)郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了(le)国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不(bù)同，其(qí)背后开(kāi)发商(shāng)华丽(lì)家族，如今处(chù)境却“一片狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华(huá)丽(lì)家族(zú)提名了董事推荐议案股东大会表决(jué)。言(yán)下之意，想进董事会，监督(dū)公司(sī)转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收到(dào)了上(shàng)交(jiāo)所(suǒ)的“监(jiān)管工作函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没(méi)有行(xíng)使过表决权(quán)，提案(àn)程序存在一定(dìng)的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开(kāi)战”前(qián)已经拉(lā)升了两个板(bǎn)。但(dàn)相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股(gǔ)时(shí)，最(zuì)高股(gǔ)价超过(guò)30元，股(gǔ)价(jià)回缩了近10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中(zhōng)国股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些老(lǎo)股民在(zài)评(píng)论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上海核心(xīn)豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判(pàn)入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方(fāng)式重(zhòng)返资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是(shì)“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因(yīn)投资亏损向华丽(lì)家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的(de)经营，的(de)确是“股神(shén)”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在(zài)今年一(yī)季度(dù)的销(xiāo)售签(qiān)约面积仅有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为市面上一两(liǎng)套大户型房产交易的量，销售(shòu)额(é)约595.17万元。今(jīn)年一季度(dù)公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积(jī)仅300平方米，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过(guò)59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽(lì)家族是有(yǒu)地、有资(zī)产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土地(dì)面(miàn)积2.32万(wàn)平方(fāng)米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平(píng)方米。

　　同时，公司(sī)还在上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投资(zī)性房产和车位，以及一个至(zhì)今(jīn)仍有2175平方(fāng)米可(kě)售面积的住宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代(dài)持(chí)黄牛等(děng)奇葩(pā)桥段(duàn)不断，而华丽(lì)家(jiā)族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑(yí)惑，华(huá)丽家(jiā)族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩(jì)没有(yǒu)起色，基本面继续恶(è)化的(de)话，公(gōng)司甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为何经营不积极，但从行(xíng)动来看，“资本(běn)玩家”的(de)心态或(huò)许能解(jiě)释一二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资设立，以(yǐ)房地(dì)产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰一级资(zī)质，也(yě)涉(shè)足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司(sī)依然主营房(fáng)地产开(kāi)发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老(lǎo)板王伟林(lín)结识(shí)了私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围(wéi)”方式(shì)不是直接(jiē)注资，而是带人(rén)套利，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江(jiāng)集团一起收购海泰(tài)投资(zī)，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治(zhì)疗(liáo)性疫苗技术(shù)的所有(yǒu)权，对应产(chǎn)品是(shì)国家(jiā)一类新药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰投资向(xiàng)市(shì)场抛出了高送转等(děng)各种利好。股(gǔ)价和估(gū)值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在(zài)二级市场炒作和接(jiē)盘(pán)。

　　据德(dé)林社爆料(liào)，彼时两人合(hé)盟，约定王伟林的套(tào)现(xiàn)价格(gé)不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费(fèi)用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟出资9900万美元(yuán)收购南江集团(tuán)和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二(èr)股东的(de)身份对外(wài)宣称，“公(gōng)司(sī)拥有(yǒu)全球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物制品业营收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华丽家(jiā)族由(yóu)始至终认真发展过的业务，或许只有房(fáng)地产。所谓(wèi)一系列热点行业的“跨(kuà)界(jiè)行为”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是(shì)一个玩心(xīn)很重(zhòng)的(de)公司。”一(yī)位资(zī)深股(gǔ)民批评称，徐(xú)翔(xiáng)的(de)进入(rù)，在资(zī)产市场带飞了华(huá)丽家族，但(dàn)这并(bìng)非公司发展的(de)正(zhèng)道，他现在有什么底(dǐ)气(qì)指责公(gōng)司经营(yíng)不济(jì)？

　　的确，“檀宫”一(yī)度(dù)是上(shàng)海豪宅(zhái)的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不(bù)能持(chí)续发展，市场终究会懂得把“过去(qù)”和“现在(zài)”分(fēn)清楚。

　　毕竟面(miàn)对(duì)的(de)若是一家只能炒作、业务不济的(de)公(gōng)司，谁(shuí)都会担心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这(zhè)个人是曾经的(de)所谓股神。

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