上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服务社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油(yóu)储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个月前获任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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