财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(c拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗huàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前(q拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗ián)重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整压力(lì)。

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