财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么p>

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么调整压力。

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