刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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