过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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