林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用(yòng)徐海为是谁？地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(徐海为是谁？yǒu)权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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