今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的(de)市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城市(shì)规(guī)定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中(zh抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市ōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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