过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括(k3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人uò)阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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