金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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