刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng左眉毛有一根特别长是什么意思？)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(ti左眉毛有一根特别长是什么意思？ān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该左眉毛有一根特别长是什么意思？制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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