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林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xià多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思n)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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