上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资(zī)方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zh却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念ōng)国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧(ōu)国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化(huà)。

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