刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管湖南电大几本，湖南长沙电大是几本部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于(湖南电大几本，湖南长沙电大是几本yú)整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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