金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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