大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的(de)冻资，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证明需要(yào)徐汇(huì)区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方(fāng)会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过(guò)交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于(yú)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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