过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊hé)购房者的(de)利益(yì)。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房(fá稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊ng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(m稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊en)一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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