今天(tiān)给(gěi)各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单(dān)位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计(jì)算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购(gòu)买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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