过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去(qù)的举债(过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十(shí)个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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