财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的进一(yī)步一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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