曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬们，会(huì)有人(rén)武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇(yù)到(dào)非正常的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一(yī)年(nián)重金(jīn)投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的市值(zh武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百í)不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成员就(jiù)包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上(shàng)市(shì)企业(yè)增长到了(le)90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市(shì)中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手。

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