怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(ssecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片uàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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